Milieupolis
Immoterrae ontwikkelde ism de Environmental Practice van Marsh een Milieupolis Vastgoedontwikkeling. Deze polis dekt specifiek de milieurisico’s bij een vastgoedontwikkeling.
Deze polis biedt dekking voor:
- de transactionele milieurisico’s bij de aankoop van een terrein (bvb risico dat een ongekende verontreiniging wordt vastgesteld op of naast het terrein...)
- de risico’s voor het veroorzaken van een verontreiniging tijdens de ontwikkeling (bvb verontreiniging bij afbraak gebouw, verspreiding van verontreiniging door een bouwputbemaling, aantasting van de biodiversiteit...)
- de transactionele milieurisico’s van de eindverwerver - exploitant, die finaal de zakelijke of persoonlijke exploitatierechten op het project verwerft (bvb onverwachte bijkomende saneringskosten op een gesaneerd terrein ingevolge een wijzigende wetgeving of vaststelling van een ongekende verontreiniging, het ontstaan van lichamelijke letsels...)
De Milieupolis Vastgoedontwikkeling is de bescherming van de rendabiliteit van een vastgoedontwikkelingsproject. Deze bescherming beantwoordt aan de zeer diverse bronnen van milieuschade en hun financiële gevolgen die de zeer snelle ontwikkeling van de milieuaansprakelijkheidswetgeving met zich meegebracht heeft.
Deze polis kan bovendien een oplossing bieden bij verkoopsonderhandelingen waar koper noch verkoper de aansprakelijkheid voor de milieurisico’s op zich wil nemen, en tevens zal ze bijdragen aan de verkoopbaarheid van uw project.
De Milieupolis Vastgoedontwikkeling is een kaderpolis. Ze wordt in overleg met de verzekerden afgestemd op de noden van het project.